租店时应该注意什么呢?

虽然与住宅相比，商店的使用寿命更短，但在热门地区，商店往往有相当大的租金收入，高于住宅收入。近年来，许多人开始关注商店的投资。那么我们在租店的时候应该注意什么呢？

在签订合同之前，首先要在明确你租店做什么的基础上，做好自己的功课，了解开店需要办理哪些前置许可证，如餐饮需要排污许可证、餐饮经营许可证、卫生许可证等。

交什么费用，什么时候交，怎么交，一定要约定清楚。

装修处理3、装修。

(1)明确规定出租人是否同意承租人装修店铺，装修图纸或方案是否需要出租人同意等。如有特殊改造和建设，应明确约定，广告和店铺招聘位置也可明确约定。

(2)解除合同的违约责任不仅要考虑违约金，因为违约金往往相当于押金，金额不高，往往不如承租人的装修损失。因此，在这种情况下，出租人不仅要承担违约金，还要承担承租人遭受的装修损失费用。

(3)在租赁期满时，明确装修、加附的处理方法。

4.房屋的使用和土地的使用必须确保房屋的类型是商业用房的性质，土地的使用是非住宅的，然后才能作为商店出租。否则，将面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险。

房屋所有人，以确保与房屋所有人或其他所有人签订租赁合同。

6.房屋是否已经存在租赁登记信息。如果已经存在租赁登记信息，新的租赁合同将无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法与第三方对抗，这也将影响新承租人成功办理营业执照。

确定店内煤气、水、电的容量是否符合要求。

提前在合同中约定每年的租金调整幅度，明确在什么条件下可以调整租金。

租店的时候要注意使用寿命或者购买寿命，也要看具体的地理位置和价格。这些问题对于选择合适的商店有很好的价值。店铺租赁的注意事项包括很多方面，比如确认店铺用电量和煤气是否合格，每年调整租金等。

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